Estimation théorique
Rue César Bagard,54000 Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue César Bagard,54000-Nancy indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-25 | 13 | RUE CESAR BAGARD | 3 | 62 | 160 | 185250€ | 2988€ |
2023-03-13 | 20 | RUE SEBASTIEN LECLERC | 5 | 92 | 150 | 135000€ | 1467€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DES FRERES DAUM | 4 | 67 | 130 | 285000€ | 4254€ |
2020-07-31 | 22 | RUE SEBASTIEN LECLERC | 4 | 67 | 140 | 209000€ | 3119€ |
2021-09-30 | 9 | SEN HENRI BAZIN | 4 | 100 | 49 | 60000€ | 600€ |
2021-06-11 | 22 | RUE DE DIEUZE | 5 | 170 | 225 | 584500€ | 3438€ |
2022-01-27 | 22 | BD DU 26E REGIMENT D'INFANTER | 4 | 151 | 0 | 398000€ | 2636€ |
2020-03-11 | 23 | RUE GUILBERT DE PIXERECOURT | 3 | 75 | 86 | 290000€ | 3867€ |
2020-09-14 | 23 | RUE HENRI BAZIN | 3 | 54 | 65 | 213750€ | 3958€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DE MARTIMPREY | 3 | 65 | 100 | 334950€ | 5153€ |
2022-06-09 | 3 | RUE DE MARTIMPREY | 6 | 134 | 119 | 230000€ | 1716€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DE DIEUZE | 4 | 75 | 160 | 250000€ | 3333€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DE MARTIMPREY | 4 | 100 | 115 | 106000€ | 1060€ |
2022-02-07 | 38 | RUE GUILBERT DE PIXERECOURT | 4 | 118 | 210 | 366000€ | 3102€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DE MARTIMPREY | 3 | 73 | 235 | 217400€ | 2978€ |
2022-09-29 | 11 | RUE GUILBERT DE PIXERECOURT | 2 | 48 | 187 | 175000€ | 3646€ |
2021-12-17 | 34 | BD DU 26E REGIMENT D'INFANTER | 7 | 125 | 385 | 617500€ | 4940€ |
2022-07-19 | 9 | RUE CANROBERT | 6 | 105 | 215 | 245000€ | 2333€ |
2020-06-26 | 7 | RUE LECREULX | 4 | 102 | 130 | 235000€ | 2304€ |
2020-11-16 | 7 | RUE LECREULX | 4 | 102 | 130 | 345000€ | 3382€ |
2020-12-16 | 50 | BD DU 26E REGIMENT D'INFANTER | 2 | 57 | 0 | 104900€ | 1840€ |
2021-04-30 | 24 | RUE ABBE LEMIRE | 4 | 90 | 225 | 156000€ | 1733€ |
2019-12-16 | 12 | RUE LAFLIZE | 6 | 154 | 238 | 414200€ | 2690€ |
2022-05-02 | 20 | RUE DOCTEUR GRANDJEAN | 3 | 91 | 233 | 276500€ | 3038€ |
2021-01-27 | 36 | RUE OBERLIN | 4 | 100 | 440 | 240000€ | 2400€ |
2019-05-20 | 5 | RUE DU CAPITAINE LOUIS TAELMAN | 4 | 90 | 0 | 213050€ | 2367€ |
2022-08-22 | 5 | RUE DU CAPITAINE LOUIS TAELMAN | 4 | 90 | 0 | 238100€ | 2646€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DE REGNIEVILLE | 4 | 90 | 76 | 100000€ | 1111€ |
2023-04-13 | 5 | RUE MAC MAHON | 3 | 70 | 63 | 156760€ | 2239€ |
2020-12-18 | 27 | RUE MAC MAHON | 3 | 66 | 160 | 235000€ | 3561€ |
2021-11-05 | 31 | RUE MAC MAHON | 3 | 82 | 120 | 220000€ | 2683€ |
2022-11-25 | 35 | RUE MAC MAHON | 5 | 119 | 255 | 215000€ | 1807€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DU TAPIS VERT | 3 | 64 | 58 | 261150€ | 4080€ |
2022-10-31 | 13 | RUE BAILLY | 5 | 156 | 644 | 1050000€ | 6731€ |
2021-06-09 | 54 | RUE MAC MAHON | 3 | 68 | 590 | 167000€ | 2456€ |
2021-05-26 | 37 | RUE SIGISBERT ADAM | 4 | 93 | 53 | 221000€ | 2376€ |
2020-10-09 | 49 | RUE DES TIERCELINS | 7 | 283 | 470 | 760000€ | 2686€ |
2021-02-22 | 61 | RUE ALEXANDRE 1ER | 8 | 210 | 1288 | 268500€ | 1279€ |
2020-10-05 | 26 | RUE EUGENE VALLIN | 4 | 90 | 120 | 259000€ | 2878€ |
2019-10-18 | 59 | RUE ALEXANDRE 1ER | 4 | 102 | 201 | 234700€ | 2301€ |
2023-05-19 | 23 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 100 | 135 | 382000€ | 3820€ |
2021-07-15 | 57 | RUE ALEXANDRE 1ER | 3 | 61 | 156 | 27000€ | 443€ |
2022-10-14 | 11 | ALL DES SAPINS | 4 | 82 | 870 | 88000€ | 1073€ |
2023-04-17 | 62 | RUE DES TIERCELINS | 7 | 205 | 370 | 949400€ | 4631€ |
2021-05-19 | 38 | RUE DE MAINVAUX | 6 | 135 | 756 | 389000€ | 2881€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DU MANEGE | 8 | 265 | 0 | 392200€ | 1480€ |
2022-02-08 | 9 | RUE MABLY | 6 | 181 | 0 | 420000€ | 2320€ |
2022-11-15 | 6 | RUE HENRI DEGLIN | 5 | 100 | 110 | 350000€ | 3500€ |
2021-01-29 | 8 | RUE HENRI DEGLIN | 3 | 88 | 75 | 288000€ | 3273€ |
2021-11-18 | 1 | ALL DES SAPINS | 4 | 79 | 491 | 180000€ | 2278€ |
2020-10-05 | 27 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 94 | 378 | 222000€ | 2362€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DU MOULIN | 2 | 54 | 0 | 78150€ | 1447€ |
2020-08-26 | 44 | RUE ALEXANDRE 1ER | 5 | 150 | 840 | 460000€ | 3067€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DU PARC | 6 | 126 | 401 | 165600€ | 1314€ |
2019-09-06 | 23 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 110 | 479 | 220000€ | 2000€ |
2021-09-06 | 24 | RUE DE MAINVAUX | 4 | 115 | 341 | 216000€ | 1878€ |
2021-09-17 | 27 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 79 | 413 | 85000€ | 1076€ |
2020-07-03 | 39 | RUE ALEXANDRE 1ER | 5 | 131 | 300 | 138675€ | 1059€ |
2022-03-23 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 79 | 528 | 262750€ | 3326€ |
2020-07-22 | 6 | SEN DE MALZEVILLE | 3 | 50 | 340 | 130000€ | 2600€ |
2020-12-30 | 138 | RUE MAC MAHON | 4 | 97 | 254 | 150000€ | 1546€ |
2019-06-17 | 31 | CHE DES GROSSES TERRES | 4 | 85 | 271 | 155000€ | 1824€ |
2022-09-19 | 38 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 150 | 379 | 355900€ | 2373€ |
2023-06-29 | 36 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 110 | 224 | 200640€ | 1824€ |
2022-02-07 | 29 | CHE DES GROSSES TERRES | 4 | 65 | 375 | 165600€ | 2548€ |
2019-12-27 | 4 | RUE JEAN PLOUSSARD | 3 | 90 | 466 | 188000€ | 2089€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DE MAINVAUX | 5 | 76 | 511 | 170000€ | 2237€ |
2019-09-13 | 28 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 120 | 224 | 238400€ | 1987€ |
2021-06-04 | 6 | RUE JEAN PLOUSSARD | 5 | 115 | 355 | 205000€ | 1783€ |
2020-01-27 | 12 | RUE BEL AIR | 3 | 76 | 94 | 167960€ | 2210€ |
2022-04-21 | 148 | RUE MAC MAHON | 3 | 99 | 220 | 103700€ | 1047€ |
2020-02-19 | 24 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 104 | 224 | 245000€ | 2356€ |
2021-08-04 | 17 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 79 | 433 | 300100€ | 3799€ |
2021-08-16 | 22 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 135 | 224 | 317000€ | 2348€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DE MAINVAUX | 5 | 120 | 682 | 465500€ | 3879€ |
2022-04-01 | 154 | RUE MAC MAHON | 4 | 129 | 220 | 209000€ | 1620€ |
2019-11-07 | 21 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 68 | 100 | 51000€ | 750€ |
2019-11-07 | 21 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 68 | 100 | 51000€ | 750€ |
2020-03-05 | 21 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 68 | 100 | 90000€ | 1324€ |
2021-11-05 | 34 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 108 | 0 | 191000€ | 1769€ |
2021-07-02 | 34 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 108 | 0 | 230000€ | 2130€ |
2022-04-13 | 34 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 108 | 0 | 231000€ | 2139€ |
2022-11-30 | 34 | RUE DE MALZEVILLE | 1 | 45 | 60 | 138000€ | 3067€ |
2021-01-15 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 95 | 494 | 397990€ | 4189€ |
2023-01-20 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 95 | 494 | 440510€ | 4637€ |
2020-08-06 | 45 | RUE DU COLONEL DRIANT | 4 | 99 | 273 | 329500€ | 3328€ |
2021-05-20 | 34 | RUE DE MALZEVILLE | 3 | 45 | 0 | 133577€ | 2968€ |
2019-12-30 | 41 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 120 | 150 | 294700€ | 2456€ |
2021-09-08 | 16 | AV SAINT MICHEL | 4 | 82 | 116 | 182000€ | 2220€ |
2021-09-22 | 18 | RUE BEL AIR | 4 | 75 | 260 | 199000€ | 2653€ |
2020-08-26 | 4 | CHE DES GROSSES TERRES | 3 | 56 | 61 | 36000€ | 643€ |
2020-01-23 | 19 | AV SAINT MICHEL | 3 | 60 | 532 | 60000€ | 1000€ |
2020-10-12 | 19 | AV SAINT MICHEL | 3 | 60 | 532 | 128000€ | 2133€ |
2023-06-14 | 125 | RUE CHARLES III | 4 | 72 | 77 | 237600€ | 3300€ |
2019-11-21 | 27 | RUE DE LA DIGUE | 6 | 111 | 118 | 280000€ | 2523€ |
2023-06-16 | 8 | IMP BEL AIR | 3 | 84 | 273 | 285300€ | 3396€ |
2020-05-08 | 16 | RUE JEAN PLOUSSARD | 4 | 110 | 334 | 330000€ | 3000€ |
2021-07-23 | 20 | RUE BEL AIR | 5 | 100 | 245 | 300000€ | 3000€ |
2019-07-08 | 45 | RUE HENRI DEGLIN | 3 | 74 | 56 | 265800€ | 3592€ |
2021-03-17 | 13 | RUE JEAN PLOUSSARD | 2 | 82 | 209 | 199000€ | 2427€ |
2022-06-13 | 20 | AV SAINT MICHEL | 4 | 84 | 102 | 211500€ | 2518€ |
2020-11-27 | 4 | RUE JOSEPH HUET | 3 | 39 | 92 | 188000€ | 4821€ |
2019-08-02 | 23 | AV SAINT MICHEL | 1 | 60 | 539 | 177000€ | 2950€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DES ETATS | 6 | 90 | 105 | 348600€ | 3873€ |
2019-07-11 | 9 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 79 | 490 | 180000€ | 2278€ |
2021-02-22 | 23 | RUE BEL AIR | 4 | 94 | 135 | 95000€ | 1011€ |
2021-01-14 | 15 | CHE DES GROSSES TERRES | 2 | 70 | 374 | 108500€ | 1550€ |
2022-05-17 | 15 | RUE JULES MASSENET | 5 | 90 | 231 | 185000€ | 2056€ |
2021-05-21 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 224 | 185505€ | 2061€ |
2022-10-18 | 11 | RUE JULES MASSENET | 12 | 252 | 220 | 135000€ | 536€ |
2022-08-09 | 13 | CHE DES GROSSES TERRES | 5 | 80 | 390 | 279600€ | 3495€ |
2023-04-11 | 18 | RUE DE LA PAIX | 7 | 144 | 186 | 330550€ | 2295€ |
2020-12-03 | 13 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 115 | 103 | 223250€ | 1941€ |
2019-12-27 | 5 | RUE JULES MASSENET | 4 | 95 | 237 | 205000€ | 2158€ |
2021-11-25 | 3 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 81 | 468 | 253800€ | 3133€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 100 | 95 | 180500€ | 1805€ |
2019-06-19 | 16 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 57 | 55 | 65000€ | 1140€ |
2019-10-29 | 16 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 57 | 55 | 85000€ | 1491€ |
2022-04-12 | 18 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 72 | 27 | 156000€ | 2167€ |
2022-11-18 | 9 | CHE DES GROSSES TERRES | 5 | 108 | 520 | 276450€ | 2560€ |
2022-10-12 | 16 | RUE DE MALZEVILLE | 11 | 400 | 750 | 1020000€ | 2550€ |
2021-08-02 | 35 | RUE MASSON | 5 | 89 | 115 | 215675€ | 2423€ |
2020-05-12 | 5 | CHE DES GROSSES TERRES | 3 | 100 | 1147 | 210000€ | 2100€ |
2021-08-23 | 41 | RUE MASSON | 3 | 71 | 99 | 205000€ | 2887€ |
2021-10-25 | 18 | RUE HENRI LEPAGE | 4 | 95 | 170 | 444500€ | 4679€ |
2023-05-05 | 12 | IMP JERICHO | 4 | 75 | 76 | 136950€ | 1826€ |
2019-08-05 | 27 | RUE DU COLONEL DRIANT | 4 | 75 | 52 | 128000€ | 1707€ |
2022-12-16 | 20 | RUE DU PROGRES | 3 | 44 | 83 | 205150€ | 4663€ |
2019-10-02 | 40 | RUE DU COLONEL DRIANT | 4 | 124 | 225 | 191200€ | 1542€ |
2020-09-17 | 23 | RUE D ALGERIE | 3 | 65 | 89 | 198660€ | 3056€ |
2020-06-10 | 19 | RUE D ALGERIE | 3 | 53 | 85 | 129000€ | 2434€ |
2019-11-26 | 27 | RUE DU COLONEL DRIANT | 3 | 73 | 178 | 251650€ | 3447€ |
2022-04-20 | 4 | RUE VIRGINIE MAUVAIS | 3 | 72 | 80 | 161000€ | 2236€ |
2021-08-23 | 20 | SEN DES GRANDES VIGNES | 1 | 35 | 464 | 52000€ | 1486€ |
2022-08-25 | 20 | SEN DES GRANDES VIGNES | 1 | 35 | 464 | 71600€ | 2046€ |
2021-08-19 | 42 | RUE JOSEPH HUET | 4 | 66 | 115 | 219000€ | 3318€ |
2023-02-27 | 13 | RUE FRANCOIS GUINET | 4 | 66 | 76 | 180000€ | 2727€ |
2021-05-25 | 10 | ALL DES MESANGES | 4 | 74 | 481 | 189000€ | 2554€ |
2019-11-13 | 5 | ALL DES CIGOGNES | 4 | 74 | 282 | 127580€ | 1724€ |
2023-03-28 | 4 | ALL DES MOUETTES | 3 | 60 | 742 | 87000€ | 1450€ |
2022-06-27 | 9 | RUE GAMBETTA | 6 | 116 | 225 | 235000€ | 2026€ |
2022-12-16 | 3 | ALL DES CIGOGNES | 4 | 74 | 298 | 187200€ | 2530€ |
2022-05-12 | 64 | RUE CHARLES III | 5 | 173 | 0 | 660250€ | 3816€ |
2019-07-02 | 4 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 61 | 439 | 136300€ | 2234€ |
2020-05-20 | 4 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 61 | 439 | 230000€ | 3770€ |
2020-09-08 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 134 | 684 | 390000€ | 2910€ |
2021-03-04 | 28 | RUE DE SOLIGNAC | 4 | 120 | 105 | 300000€ | 2500€ |
2021-01-27 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 61 | 349 | 172000€ | 2820€ |
2023-02-06 | 8 | RUE DU GROUPE LIBERATOR | 5 | 135 | 200 | 218000€ | 1615€ |
2022-09-02 | 36 | RUE FRANCOIS GUINET | 5 | 125 | 48 | 298000€ | 2384€ |